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Construcción

La realidad de los sorteos de obras en RD

La realidad de los sorteos de obras en RD

by rtineo
Construcción, Gestión de proyectos
septiembre 27, 2020

La construcción es muy importante en muchos países (en República Dominicana aporta más del 12% del PIB). Sin lugar a dudas es toda una pieza clave para la reactivación o consolidación de la economía y debido a esto, vemos muchas iniciativas de instituciones públicas con nuevos sorteos y licitaciones. En este caso, hablemos de los sorteos iniciando con la siguiente pregunta: ¿Los sorteos mejoran la situación comercial de nuestra industria?  Mi respuesta es un rotundo NO (Si, en mayúsculas). A continuación...

La construcción después del coronavirus

La Construcción Después del Coronavirus

by rtineo
Construcción, Gestión de proyectos, Lean Construction
marzo 30, 2020

Estamos en tiempos de cambios acelerados y al igual que la teoría evolucionista, debemos adaptarnos o moriremos. Otra forma de ver esta crisis del COVID-19 es que se parece mucho a un escenario de guerra. Afortumadamente, la tecnología siempre se ha desarrollado más rápido en estas situaciones de estrés, a continuación algunos ejemplos: Tecnologías que nacieron o se vieron forzadas a evolucionar rapidamente en distintas guerras. Fuente: Propia Por el lado de nosotros (en la arquitectura, ingeniería y construcción), estamos tratando de...

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Rol del Contratista en un Proyecto IPD

Rol del Contratista en un Proyecto IPD

by rtineo
Construcción, IPD, Lean Construction
octubre 24, 2019

Un proyecto de IPD requiere liderazgo del proyecto y una gestión cuidadosa del valor. El contratista general (CG) o subcontratista es fundamental para estas tareas y tiene un papel especial en IPD. Este rol debe ser experto en el desarrollo de estimaciones del diseño para proporcionar retroalimentación temprana. El contratista general debe ser un líder enfocado en los objetivos generales del proyecto, no solo costo y tiempos. Su papel difiere al de proyectos tradicionales: las metodologías autoritarias de comando...

Introducción al IPD (Integrated Project Delivery) Parte 1

by rtineo
Construcción, Gestión de proyectos, IPD, Lean Construction
septiembre 19, 2019

Integrated Project Delivery (IPD) o entrega integrada de proyectos cada vez es más popular entre los propietarios, contratistas y equipos de diseño. Este es como un medio para fomentar creatividad, confiabilidad y entregar con éxito proyectos complejos. Esta forma de entregar los proyectos ha tenido éxito y muchos propietarios buscan sus primeros proyectos integrados. Pero, ¿Qué es IPD?  Integrated Project Delivery (IPD) es un modelo de entrega utilizando un contrato de diseño y construcción. Este posee las siguientes características básicas: Un modelo de riesgo/recompensa...

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Contratista Tradicional vs Contratista BIM

by rtineo
BIM, Construcción, Gestión de proyectos, Uncategorized
septiembre 17, 2019

Como dijimos en un artículo pasado, cuando la empresa decide trabajar con BIM, sus proveedores o los principales deben estar alineados a esos procesos. Para ello, antes de su selección necesitamos conocer en qué se diferencia un contratista BIM con otro tradicional. Dentro de un proyecto, además del dueño se encuentran 3 roles fundamentales: El arquitecto: Se encarga del diseño y que se cubran las necesidades en temas de funcionalidad y estética.Las ingenierías: Se encargan de los análisis, el diseño de...

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3 Problemas de Calendario Solucionados con BIM. (GPGM 4.b)

by rtineo
4D BIM Simulación de cronograma de obra, BIM, Construcción, Gestión de proyectos
julio 25, 2019

El tiempo de comercialización afecta a todas las industrias, y en la construcción es un cuello de botella. BIM proporciona a los propietarios y sus equipos de proyecto herramientas para automatizar parcialmente el diseño, simular operaciones y facilitar la fabricación de elementos fuera de la obra. Estas innovaciones de reducción de plazos, al principio se dirigían sólo a fábricas pero ahora están disponibles para construcción de edificios comerciales en general y otros usos críticos atacando el problema desde distintos ángulos. Reduciendo...

Resolver Gestión de Costos y Tiempos con BIM: Costos (GPGM 4.a)

by rtineo
5D BIM Costes, BIM, Construcción, Gestión de proyectos
julio 19, 2019

Los propietarios a menudo se enfrentan a sobrecostos que los obligan a ingeniársela, sobrepasar el presupuesto o cancelar el proyecto. Para mitigar el riesgo de excesos y estimaciones no confiables, los propietarios y contratistas agregan contingencias a las estimaciones o un "presupuesto reservado para hacer frente a las incertidumbres durante la construcción" (Touran, 2003). A continuación, en la siguiente figura se muestra un rango típico de contingencias que se aplican a las estimaciones, que varían de 50% a 5%...

BIM Para Propietarios y Gestores del Mantenimiento (Parte 2): ¿Por qué a un propietario le debería importar BIM?

by rtineo
Construcción, Facility Management, Implementación, Lean Construction
junio 22, 2019

El Lean Manufacturing y el modelado digital han revolucionado la industria de fabricación. Los primeros en implementar estos procesos y herramientas de producción, como Toyota o Boeing, han logrado eficiencia en la fabricación y éxito comercial (Laurenzo, 2005). Los adoptadores tardíos deben ponerse al día para competir, aunque puede que no encuentren los mismos obstáculos técnicos que experimentaron los tempranos, aún así, enfrentarán cambios significativos en sus procesos de trabajo. En la construcción es algo similar, que requiere tanto cambios en...

¿Por qué BIM + LEAN?

by rtineo
BIM, Construcción, Lean Construction
marzo 20, 2019

El Lean construction es una filosofía relativamente nueva cuyo objetivo es mejorar la productividad en la construcción. Se basa en identificar y eliminar desperdicios, reducir costes y tiempos resultando mejores proyectos, entonces, ¿qué pasaría si tomamos esas ventajas de Lean y la combinamos con las de BIM? En pocas palabras, como dijo Luis Fernando Alarcón : "Conectar los métodos que ofrece BIM, que automatizan flujos, con los métodos Lean que optimizan esos flujos." Debido a que ya hemos hablado mucho de BIM...

5 Cualidades de un Constructor Contemporáneo

by rtineo
BIM, Construcción, Lean Construction
febrero 12, 2019

Estamos la industria más lenta en temas de innovación y de mayor inercia a cambios. Con todas las tendencias tecnológicas que han surgido, nuevas necesidades y proyectos cada vez más exigentes, somos motivados a nuevas maneras de hacer y de pensar las cosas, y si no evolucionamos estamos altamente expuestos a la obsolescencia. El constructor es aquel rol dentro de un proyecto que se encarga de gestionar y ejecutar lo que previamente pasó por un proceso de conceptual y diseño de...

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Realizamos servicios, diseño e implementación de procesos BIM en proyectos de construcción y gestión de activos construidos en conjunto con herramientas LEAN/BIM para organizaciones.

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